一字之差区别很大 定金交了不能退

　　生活中，很多人在购房、购车、美容、预订酒席等消费时，往往存在预交“定金”或“订金”的情况。近日，市民张先生向记者反映，1月22日他在市区一家楼盘看中了一套商品房，预交定金1万元，后来一些原因没买成，售楼处工作人员拒绝退还定金。法律人士提醒消费者，在各种消费过程中要慎交“定金”或“订金”。

　　记者了解到，1月22日，消费者张先生在安庆梁生置业有限公司定购了一套商品房，交了1万元的定金，该公司也开了收款收据，当时收据上写的是“定金”二字。后因消费者张先生觉的位置不是很好，和一些其他原因不想在那里购买了，近日，张先生要求售楼处退还所交1万元定金，但售楼处工作人员却拒绝退还。

　　4月3日，记者来到梁生置业有限公司售楼处，售楼处工作人员告诉记者，1月份消费者张先生确实在他们售楼处定过商品房，并签订书面订购协议书，现在他们要求退还定金，但在协议书规定的时间内张先生没有过来认购商品房，所以现在公司决定没收定金，拒绝退还定金。

　　对此，市法律援助中心杨辉律师表示，消费者在日常消费过程中，一定要注意区分“定金”与“订金”的区别。“定金”在法律上有明确规定，具有担保性质，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

　　而“订金”在法律上没有明确规定，只是单方行为，不具有担保性，交付或接受订金的一方不履行合同债务的，不发生丧失或者双倍返还订金的后果，订金仅可作损害赔偿金。简单来说，“定金”一旦交了，难以要回，而“订金”可根据双方约定予以要回。因此，消费者在与商家签订协议时，最好是交付“订金”或“预付款”、“押金”等，便于要求商家退回，不要随便向商家交付“定金”。

　　(来源：安庆新闻网 记者 徐志远)