35位欠费业主被物业公司起诉了 法官提醒：业主只有履行缴费义务才有权问责

　　10月底，太湖某物业公司以35位业主未按时交纳物业费为由，向法院递交诉状，要求业主交纳物业费并支付违约金。

　　太湖县法院民庭接收此批案件后，立即分解到各承办法官手中，各承办法官在接手案件后通过电话分别与各位被告取得联系，了解情况，并做被告的工作，大部分被告均能理解并表示自己将及时到物业公司交纳物业费，有部分业主提出了物业公司在服务方面存在的问题及瑕疵。

　　为了给物业公司与业主搭建一个沟通平台，12月17日，在庭审结束后法官组织双方进行座谈。在法官的主持下，双方进行了沟通，业主就物业公司因漏水多次反映无人管“不作为”等在服务方面存在的问题进行了梳理并提出尖锐的批评，物业方面也对公司前期工作存在的问题及不足表示歉意，同时诚恳地表示今后将尽最大的努力做好服务工作，让大家有一个良好的生活环境及安全的生活空间，同时希望各位业主提出合理化的建议，以利于物业公司更好地服务大家。

　　在沟通后，业主表示回去后立即去物业公司交清拖欠的物业费，物业公司工作人员也表示会进一步做好服务大家的工作。到目前为止，该批案除两起案件尚在审理外，其他33起案件被告均交清了拖欠的物业费，某物业公司也撤回了起诉。

　　法官提醒：从严格意义上来讲，拒缴物业费属于违约行为。不管物业管理有多差，业主都应当缴纳物业费，因为相关法律规定，业主只有履行缴纳了物业费的义务，业主才有权利问责物业。

　　(来源：安庆新闻网 全媒体记者 周国庆 通讯员 许巧珍)