安庆百年老屋出典六十年法院判决：视为绝卖

香山飞鹰 · 发表于 2015-9-14 16:42:32

　　房屋出典长达六十载，出典人早已失去联系，房屋应该归谁所有?新安晚报、安徽网记者9月14日从安庆市迎江区法院获悉，该院近日对此案判决：视为绝卖。

　　1955年，李晓年从朋友王老五处承典了安庆老城区的一处房屋，约定典期自1955年3月至1965年3月。然而典权到期后，王老五早已不知所踪，也一直没有人来要求赎回该房产，房子的归属问题便一直搁置下来。转眼六十年过去，李晓年已从当初的翩翩少年变成耄耋老人，这套老宅经过几十年的时代变迁也不复存在。李晓年老人在房屋拆迁后，被安置在附近新建的单元楼，并取得该房屋的他项权证，权利种类为典权。但老人心中一直存在疑问，这套房屋到底属不属于自己呢?2015年初，李晓年老人向迎江区法院提起诉讼，要求确认该房屋归自己所有。

　　在案件审理过程中，根据李晓年老人的回忆，该房屋原产权人就是王老五，房屋出典后，王老五举家搬迁，与自己再无联系。多年过去，已经不可能联系到王老五本人和他的子女。为确认该房屋的产权、典权等情况，该案承办法官专门前往房产部门查阅了相关档案，并在报纸上刊登了该房产的确权公告。公告期满后，仍无人应诉和提出异议。

　　迎江法院认为，根据相关法律规定，典期届满逾期十年或典契未载明期限经过三十年未赎的，原则上应视为绝卖。本案中，涉案房屋自出典至今已超过60年，出典方无人要求回赎，应视为绝卖。据此，迎江法院判决该房屋归原告李晓年所有。

　　丁芳芳新安晚报、安徽网记者蒋六乔

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