新房已交产权证迟迟不能办理？

曲辕犁 · 发表于 2021-5-21 15:23:11

　　4月22日，市民史先生反映，安庆恒大珺睿府2020年12月30日已经交房，但是产权证至今不能办理，请帮忙关注。

　　近日，就史先生反映的问题，记者联系到安庆恒大珺睿销售部，“我们已经申报过相关资料，正在办理不动产权证首次登记，首次登记审核通过后，马上通知业主办理不动产权证。另外，根据购房合同补充协议第十条的相关约定，我们公司应当在交房日之次日起540天内，在产权登记机关为购房人办妥产权登记。目前还在合同约定时间内，我们一切工作都在积极推进中，请业主耐心等待。”销售部负责办理产权证的谢姓工作人员向记者介绍说。

　　随后，记者咨询了市自然资源和规划局，“房地产开发商要申请办理不动产首次登记，需要提供土地证、建筑工程符合规划材料、建设工程竣工材料三项资料才能办理。首次登记审核通过后，业主就可以办理不动产转移登记即办理房产证。”不动产登记中心胡姓工作人员向记者说。

　　“《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第十四条规定，因房地产销售公司原因导致购房人无法办理产权登记手续，房地产销售公司应当承担违约责任，但是也规定了当事人有特殊约定的除外。本案中购房人与房地产销售公司有关于办理产权登记的540天的约定，属于“除外”情形。如超过540天未办理产权登记手续，购房人可要求房地产销售公司承担违约责任。建议购房者在签订购房合同前一定要仔细阅读，了解所有合同条款后再签字。”安徽益上律师事务所律师宣彬对记者说。

　　(来源：安庆新闻网全媒体记者杨勇)

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新房已交 产权证迟迟不能办理？

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