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2022年4月11日，潜山法院依法拍卖被执行人位于潜山市经济开发区的6幢工业厂房，一拍以17125935元的价格顺利成交，成交金额创本院金融债权类案件房地产交易的历史新高。 安徽潜山某商业银行申请执行安徽某钢构公司等金融借款合同纠纷一案，立案标的2000万元。因被执行人未履行生效法律文书确定的义务，申请执行人申请对被执行人提供抵押的位于潜山市经济开发区的六幢工业房地产等财产依法予以处置。案件承办人及时联系了被执行人的法定代表人余某，通知其将启动对抵押房地产的评估、拍卖程序。余某表示其在辽宁沈阳因疫情原因滞留，短期内不能回潜，但是愿意委托他人配合法院的处置工作。潜山法院依法委托评估公司对涉案房地产进行评估，评估价值1800万余元。据申请执行人反映，抵押房地产位置好，性价比高，已有多名有意向的购买人前往银行洽谈，意向购买价均在1400万左右。在确定第一次拍卖的起拍价时，承办人犯了难：定的太高，不易成交;定的太低，又对被执行人权益影响大。执行人员多方调研了解市场行情，考虑到潜山市近年来招商引资环境良好，工业房地产市场行情持续走俏，潜在的竞买人较多，在与申请执行人及被执行人充分沟通后，合议庭精准研判，将一拍起拍价确定为评估价的95%。3月9日，涉案房地产在淘宝网一经挂拍，便引起2000多次围观，11人设置提醒。4月11日，竞买人潜山市某农业科技公司以最高价17125935元竞买成交。4月19日，买受人将竞拍款全额缴至潜山法院执行款专户。4月21日，拍卖成交裁定书及时送达买受人及被执行人。目前涉案房地产过户及交付手续在有序推进中。 近年来，潜山法院深入贯彻最高人民法院善意执行、文明执行的理念，努力实现胜诉当事人合法权益的同时，注重保障被执行人特别是民营企业的合法权益;积极响应市委、市政府号召，服务大局、主动作为，为优化营商环境、市域经济高质量发展提供坚强有力的司法保障，追求政治效果、社会效果和法律效果的有机统一。（余飞）
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