潜山：物业纠纷调处快小区由此得安宁

香山飞鹰 · 发表于 2024-9-9 16:32:31

　　2024年8月下旬的一天，梅城镇舒苑社区居委会负责同志向我市矛调中心反映城区蓝鼎小区物业纠纷迟迟未得到解决的问题。2022年蓝鼎小区西区出现外墙墙体大面积脱落现象，脱落墙体砸坏了小区楼下停放的若干辆电动车和轿车，此事得到市政府相关部门的高度重视，经过协调，委托安徽圆洲建筑有限公司立即对所有毁损的外墙进行了修复、排险，历时一年有余，2023年10月完工，安全隐患得到有效排除。但现如今，该维修工程款至今未予结算、合同未予签订，询问该如何处理?小区原业主委员会任期已满、新业主委员会暂未成立，签订合同的主体又该是谁?维修资金又应由哪方承担……

　　面对来访者的疑虑重重，市矛调中心物业矛盾纠纷调解委员会负责同志诚恳且耐心地予以接待，就相关问题进行详细地分析解答，并立即安排下一步的调解工作。两日后，市矛调中心组织安徽圆洲建筑有限公司、市住建局、梅城镇政府、舒苑社区居委会、蓝鼎西区原业主委员会等五方进行调解。调解现场，人民调解员就业委会职责履行单位，维修工程款造价清单明细，承担工程款的责任方及资金来源渠道等方面进行了明确，并特别提出，施工实际支出款项明细必须在蓝鼎西区的小区公示栏里予以公布，为期一周，并在公示结果无异议后，再到市矛调中心依法签订协议。一周后，甲方安徽圆洲建筑有限公司与乙方梅城镇舒苑社区居委会如期签订人民调解协议书，该案终结。临离开市矛调中心时，甲乙双方负责人如释重负，连声赞道：“还是人民调解这个方式好，解决问题又快又好!”

　　今年以来，市物业(房地产)矛盾纠纷调解委员会共接待群众及物业机构的各类咨询、调解等纠纷案计10余起，依法维护了广大业主及相关各方的合法权益，为化解该领域矛盾纠纷做出了积极的探索与努力。

　　(来源：潜山市矛调中心）

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